Arles-sur-Tech : Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans le charmant et dynamique village d'Arles-sur-Tech, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la rivière et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un spacieux salon lumineux de 31 m², idéal pour vos moments en famille. Une grande buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables (entre 11 et 14 m²), d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage de 16 m² vient compléter ce bien.

Environnement & commodités :

Vous apprécierez la localisation privilégiée :

À deux pas de la rivière
Village vivant avec crèche, école primaire et collège
Infrastructures sportives : piscine, stade, paddle, tennis...
Parc pour enfants à proximité
Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, bar et supérette (type Spar)

Les atouts :
-4 chambres
-Grand salon lumineux
-Emplacement idéal, tout à pied
-Cadre naturel agréable
-Fort potentiel après rénovation

Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 186 826 - Greffe de PERPIGNAN) Ange DERRIEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948666

Etat général : Bon état général, à rafraichir