Arles-sur-Tech : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Vue montagne

ARLES-SUR-TECH

Maison 4 faces de 130 m² - 4 chambres - Jardin - Garage de 86 m² - Aucun vis-à-vis

Lauryne HAMMES et Jérémy BAILLY - Dr House Immo vous présentent cette agréable maison 4 faces construite en 1986, offrant environ 130 m² sur une parcelle de 610 m².

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie de beaux volumes, d'un important potentiel d'aménagement et d'un garage exceptionnel de 86 m².

Côté intérieur :

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 32 m², composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée.

Une arrière-cuisine complète cet espace et offre un rangement supplémentaire.

L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de :

* 2 chambres d'environ 10,5 m² avec placards
* Une salle de bains
* Un WC indépendant

À l'étage, vous découvrirez des combles aménagés offrant :

* Une chambre mansardée de 18 m²
* Une seconde chambre mansardée de 24 m²
* Une salle de bains avec WC

L'étage représente également une belle possibilité d'aménagement : les deux chambres et les espaces existants peuvent facilement être repensés afin de créer une grande suite parentale d'environ 50 m².

Côté extérieur :

La maison dispose d'un studio indépendant d'environ 9 m², actuellement aménagé en espace jacuzzi.

Il bénéficie déjà de plusieurs équipements permettant d'envisager sa transformation en véritable studio indépendant : évier, hotte, WC et douche sont présents.

Implantée sur une parcelle de 610 m² entièrement clôturée, la propriété offre des extérieurs agréables et préservés de tout vis-à-vis.

Vous profiterez de :

* Une belle terrasse avec vue sur les montagnes
* Un jardin entièrement clôturé
* Un terrain piscinable
* Un garage de 86 m² offrant de nombreuses possibilités
* Plusieurs places de stationnement
* Possibilité de stationner un camping-car

Les prestations :

* Double vitrage
* Volets roulants
* Climatisation réversible
* Chauffage électrique
* Accès de plain-pied possible

Idéalement située à Arles-sur-Tech, cette maison offre un cadre de vie calme et paisible, tout en restant proche des commodités du village.

Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, qui séduira notamment par ses volumes, son absence de vis-à-vis, son immense garage et son potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

INFOS & VISITES

Jérémy BAILLY
Mandataire immobilier - RSAC Perpignan n912375631

Lauryne HAMMES
Mandataire immobilière - RSAC Perpignan n106811953

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Jérémy Bailly - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912375631.