Maison de 103 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Garage - Arles-sur-Tech

Située au cœur du pittoresque village d'Arles-sur-Tech, cette maison pleine de caractère offre de nombreux atouts rares dans le secteur, notamment un garage privatif, un patio sans vis-à-vis et une belle luminosité tout au long de la journée.

Édifiée sur quatre niveaux, elle développe une surface habitable de 103 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage ainsi que 2 caves.

Au 1er étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 37 m2, lumineuse, ouverte sur un beau balcon filant.

Aux étages 2 et 3, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que l'accès au patio.

La maison est en bon état général : la façade est saine, le double vitrage est déjà installé, et les travaux de rénovation intérieure ont été commencés.

Il reste à finaliser les aménagements selon vos goûts, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur lieu de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire.

L'ensoleillement est idéal : la façade bénéficie du soleil du matin, tandis que le patio, à l'arrière de la maison, profite du soleil de l'après-midi.

Ce dernier, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente.

Entourée de belles pierres et de monuments historiques, cette maison allie charme, authenticité et potentiel.

Arles-sur-Tech offre un cadre de vie paisible et convivial, entre patrimoine et nature, à seulement quelques minutes des principaux axes de circulation
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924475