Maison 3 chambres de 83 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Argelès-sur-Mer

Idéalement située au coeur d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate du village, des écoles, des commerces, des plages et des pistes cyclables, cette charmante maison 3 chambres offre un cadre de vie recherché entre mer et commodités.
Construite dans un style traditionnel, cette maison lumineuse, exposée sud et est et libre sur trois faces, est implantée sur un grand terrain facile d'entretien, parfait pour profiter de l'extérieur sans contraintes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Un garage de 16 m² et une place de stationnement privative complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une mezzanine offrent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire (bureau, espace nuit, salle de jeux).
Une agréable terrasse couverte exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter du climat méditerranéen toute l'année.
Maison à vendre à Argelès-sur-Mer, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, alliant emplacement privilégié, luminosité et fort potentiel.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.