Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Argelès-sur-Mer

SOUS COMPROMIS

Argelès-sur-Mer : Votre futur cocon avec jardin et parking !
UN APPARTEMENT DIGNE D UNE MAISON

Idéal famille ou investissement. Prix attractif au m². Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises. »

Envie d'un pied-à-terre parfaitement rénové ( isolation huisserie clim mur et sol) à Argèles-sur-Mer, à la fois stylé et abordable.

Oubliez les grandes residences classiques et laissez-vous charmer par cet appartement T4 de plus de 110 m² entièrement rénové, un véritable bijou pour vivre ou investir. Ce rez de jardin saura vous séduire par ses volumes et son jardin privatif de pres de 230 m² unique pour un appartement

Niché au sein d'une petite copropriété conviviale avec syndic bénévole (ce qui signifie des charges ultra-légères 200 € / an), ce bien allie confort et modernité. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal. DPE C

Ce petit nid douillet est une opportunité en or, que vous soyez :

Un primo-accédant à la recherche de votre première acquisition sans travaux.

Un retraité souhaitant s'installer dans le sud sans se ruiner.

Un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer et à gérer, avec un fort potentiel de rendement.

Et pour parfaire le tout, un grand parking privatif une terrasse et jardin de prés de 230 m², un luxe à Argelès-sur-Mer. Un camping car.un bateau vous aurez la place de tout stocker un emplacement dédié de pres de 80 m².

Plus qu'un appartement, c'est une invitation à un nouveau chapitre de votre vie
Contactez-nous pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent !

PRIX / ** € FAI (honoraires charge vendeur)
DPE C
Charges copropriété 200 €/an (7 lots)

Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO
https://www.oxygene-immo.fr/fr/agent/51704/Karine_VITRAC
RSAC 804 023 794
INTER AGENCES ACCEPTEE
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1828.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Karine VITRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804023794
RCP BDJ