Maison en vente - Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer : Maison 2 chambres de 91 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Argelès-sur-Mer
A VENDRE VILLA 3 FACES DE 91 M2 - PLAIN-PIED T4 SUR TERRAIN DE 362 M2 - ARGELES SUR MER - DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS - GARAGE - MEZZANINE - COMBLES AMENAGEABLES
Cette maison de près de 91 M2 saura vous séduire par sa situation et son potentiel, elle se compose :
- d'une entrée spacieuse,
- d'une grande pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin,
- d'une véritable cuisine indépendante,
- de 2 grandes chambres avec placards (13 et 12 M2)
- d'une salle d'eau avec sa grande douche,
- d'un toilette indépendant.
Egalement, vous trouverez un grand garage de plus de 19 M2 donnant accès par un escalier à une mezzanine de 13 M2 (idéale pour un bureau ou du rangement supplémentaire) et aux combles aménageables de 40 M2 avec sa charpente métallique (gros potentiel d'agrandissement possible).
Cette construction dispose de doubles vitrages tous équipés de moustiquaires et l'ensemble des menuiseries posées sont de haute qualité !
À l'extérieur, le terrain est clos et propose un agréable jardin arboré, plusieurs terrasses ainsi qu'un abri pratique pour y stocker vélos et matériel de bricolage.
Un bien rare sur ce secteur très recherché entre village et plage, à 2 KM de la très connue Allée des Pins, proche des écoles et commerces, alliant fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre paisible restant à aménager à votre goût ( voir photos non contractuelles de l'annonce) !
Je reste à votre disposition pour toutes informations.Cette annonce référence 313680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison de près de 91 M2 saura vous séduire par sa situation et son potentiel, elle se compose :
- d'une entrée spacieuse,
- d'une grande pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin,
- d'une véritable cuisine indépendante,
- de 2 grandes chambres avec placards (13 et 12 M2)
- d'une salle d'eau avec sa grande douche,
- d'un toilette indépendant.
Egalement, vous trouverez un grand garage de plus de 19 M2 donnant accès par un escalier à une mezzanine de 13 M2 (idéale pour un bureau ou du rangement supplémentaire) et aux combles aménageables de 40 M2 avec sa charpente métallique (gros potentiel d'agrandissement possible).
Cette construction dispose de doubles vitrages tous équipés de moustiquaires et l'ensemble des menuiseries posées sont de haute qualité !
À l'extérieur, le terrain est clos et propose un agréable jardin arboré, plusieurs terrasses ainsi qu'un abri pratique pour y stocker vélos et matériel de bricolage.
Un bien rare sur ce secteur très recherché entre village et plage, à 2 KM de la très connue Allée des Pins, proche des écoles et commerces, alliant fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre paisible restant à aménager à votre goût ( voir photos non contractuelles de l'annonce) !
Je reste à votre disposition pour toutes informations.Cette annonce référence 313680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
184
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.