Maison 2 chambres de 86 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Argelès-sur-Mer

Idéalement située au cœur du village, à seulement 750 mètres à pied de la gare, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : ancien local commercial libre, équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC — facilement transformable en garage ou en atelier.

Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC.

Au 2e étage : 2 chambres, dont une mansardée, avec climatisation. Possibilité d'y créer une seconde salle d'eau avec WC.

La toiture a été vérifiée et ne nécessite aucun travaux.

Possibilité de rehausser d'un étage pour créer un espace supplémentaire.

Un bien rare, pratique et polyvalent, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928364