Maison 2 chambres de 141 m² - Proche commerces - Jardin - Argelès-sur-Mer

ARGELÈS-SUR-MER ? Grande maison de village à fort potentiel ? 140 m² habitables
Au coeur du village, découvrez cette spacieuse maison de village de 140 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Elle se compose actuellement de :
? 3 espaces de vie
? 2 cuisines
? 2 chambres avec possibilité d'une 3e chambre
? 3 salles d'eau
? 2 WC
Avec ses 7 pièces au total, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, elle conviendra également parfaitement à un investisseur grâce à son potentiel de création de 2 ou 3 appartements.
Les diagnostics énergétiques sont performants, un véritable avantage pour ce type de bien.
Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination.
Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou locatif à Argelès-sur-Mer.
À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1212.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 327390209
RCP 80131921