4 pièces de 77 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Argelès-sur-Mer

Exclusivement chez Propriétés Privées, Nathalie JURANVILLE vous propose cet appartement T4 au 2ème et dernier étage d'une maison individuelle comprenant de 2 logements.Situé à l'entrée du village, cet appartement spacieux offre une vue imprenable sur les Albères. Idéalement proche des commerces et doté de différents balcons, c'est un investissement attrayant pour les futurs propriétaires.Il offre 3 chambres dont 2 avec balcon, un salon avec balcon sur 2 côtés, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et une pièce annexe, le tout sur une superficie de 77,33 m2.Il est actuellement loué à une personne très sérieuse, avec un bail en cours pour 2 ans.Ses atouts : bâtiment sain et de qualité avec façade refaite récemment, un pièce annexe en RDC permettant stockage de vélos ou autre, huisseries en PVC double vitrage, bonne isolation, proximité de tous commerces, environnement calme, facilité de parking, balcons d'une surface totale de 12,25m2.Cet appartement représente une opportunité d'investissement solide avec un locataire stable et un potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette chance unique.Prix 189.900 Euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : D - GES : BMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.040 et 1.450 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au ** ** ** ** ** ou Céline au ** ** ** ** **ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.