Appartement 3 pièces de 87 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Argelès-sur-Mer

✨ Appartement T3 d'exception – Argelès-sur-Mer ✨

À quelques pas du village et seulement 10 minutes à pied de la mer, découvrez ce superbe appartement de standing situé dans une résidence récente et recherchée.

Ce bien rare offre :
• Deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives
• Une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par de grandes baies vitrées à galandage
• Une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, avec espace buanderie attenant
• Un extérieur d'exception de 100 m², comprenant terrasse et jardin intimiste
• Un confort optimal grâce à la climatisation réversible gainable dans toutes les pièces

S'ajoutent à ces prestations : un garage, une place de parking privative et une grande cave.
Aucun travaux à prévoir – il ne reste qu'à poser vos valises.

👉 Un bien rare sur le marché d'Argelès, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige.Cette annonce référence 301024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAVAY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 624.00 € et 844.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr