Appartement 3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Argelès-sur-Mer

Situé dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bel appartement T3 d'environ 62 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de confort.

Au 1er étage de la résidence, l'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant directement sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace cellier/buanderie particulièrement pratique au quotidien.

L'ensemble est en très bon état et bénéficie de prestations appréciables :
climatisation réversible, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, grande baie vitrée récente, résidence sécurisée et faibles consommations énergétiques.

Atout rare sur le secteur : un double garage d'environ 25 m² vient compléter ce bien, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage.

Idéalement situé à proximité des commerces, des commodités et avec un accès rapide aux plages, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte catalane ou un investissement patrimonial de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780