3 pièces de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Argelès-sur-Mer

Découvrez ce bel appartement deux pièces d'environ 35 m², idéalement situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Argelès-sur-Mer, en rez de jardin au coeur d'un environnement calme et verdoyant avec piscine et stationnement privatif.

Entièrement meublé et rénové avec goût, il offre un agencement optimisé : entrée, séjour lumineux avec cuisine équipée, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse privative, Dégagement couchage indépendante deux personnes avec placards, salle d'eau fonctionnelle avec WC, Mezzanine pour couchage deux personnes à l'étage.
L'entrée peut également constituer un couchage supplémentaire grâce au mobilier déjà en place.

La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'une piscine collective et d'espaces verts soigneusement aménagés.

Le bien est vendu libre du bail commercial avec une société d'exploitation touristique, dans le cadre du fonctionnement de la résidence. (Fin du bail sept 2026)

Une opportunité d'acquérir un appartement entièrement équipé à un prix attractif dans l'un des secteurs recherchés d'Argelès-sur-Mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 559 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 908.00 et 1228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'