Argelès-sur-Mer : 2 pièces de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer

Emplacement premium au Port d'Argelès-sur-Mer pour investir sur une valeur sûre !
Actuellement loué à l'année, cet appartement de qualité constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Découvrez ce superbe appartement T2 de 38 m², idéalement situé au cœur du port, à seulement 3 minutes à pied de la plage. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur.
De nombreux atouts : séjour lumineux avec coin cuisine, une vraie chambre confortable avec placard coulissant, un accès indépendant direct à la terrasse, 1 salle de bain avec baignoire et wc séparé pour un meilleur confort.
La terrasse spécieuse de 15 m², exposée plein sud, offre un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur le bassin du port et les Albères. Véritable atout : elle est protégée des vents dominants (Tramontane et vent marin), permettant d'en profiter pratiquement toute l'année. Parfaite pour chaque moment de la journée !
Pour un confort optimal en été, l'appartement est équipé d'une climatisation installée l'année dernière.
Résidence des années 90 très bien entretenue avec charges faibles maîtrisées (eau incluse).
Important : Le bien est vendu avec une place de parking privative, sécurisée et ombragée. Vous avez aussi l'accès à un local à vélos commun sécurisé, des prestations recherchées sur le secteur.
A moyen ou long terme tout est réuni à la fois pour un achat raisonné et un coup de cœur assuré !
Plus d'infos ou prévoir une visite ? Contactez nous 7J/7 au ** ** ** ** ** Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.