Appartement 2 pièces de 31 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Proche commerces - Argelès-sur-Mer

Idéalement situé au coeur du port d'Argelès-sur-Mer, ce superbe T2 offre une vue panoramique sur la mer, les quais et les Albères jusqu'au Canigou. À seulement 50 mètres des commerces et 300 mètres des plages, il dispose d'une grande terrasse de plus de 10m², parfaite pour profiter de l'extérieur.

Vous apprécieriez une pièce de vie de 16m² baignée de lumière avec un coin cuisine équipé et un espace repas convivial ainsi qu'une chambre généreuse qui donne sur le balcon de 10m² avec sa vue magnifique. Le tout et complété par la salle de bain équipée d'une véritable baignoire, idéale pour se détendre après une journée en bord de mer et WC séparé.

Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement est prêt à être habité immédiatement. La résidence Mer et Golf propose des prestations haut de gamme : piscine chauffée, pataugeoire, aire de jeux, terrain de volley, salle de jeux, accueil et buanderie. Un parking sécurisé complète ce bien.

Sous bail commercial avec loyer annuel garanti, possibilité de sortie. Une opportunité rare, contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 263 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.