2 pièces de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Argelès-sur-Mer

Découvrez ce bel appartement deux pièces de 30 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence de tourisme sécurisée à Argelès-sur-Mer, au coeur d'un environnement calme et verdoyant avec piscine et stationnement privatif.
Entièrement meublé et rénové avec goût, il offre un agencement optimisé : entrée (aménagée comme coin nuit avec couchage supplémentaire), séjour lumineux avec canapé lit, et kitchenette équipée, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse privative, dégagement avec placard, chambre cabine deux lits superposés avec placards, salle d'eau fonctionnelle avec opte fenêtre sur la terrasse, WC séparés.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'une piscine collective et d'espaces verts soigneusement aménagés.
Le bien est vendu libre de bail commercial avec une société d'exploitation touristique, dans le cadre du fonctionnement de la résidence. (Fin du bail sept 2026)
Ce type d'acquisition s'adresse principalement à un acquéreur recherchant un investissement locatif avec gestion déléguée, tout en bénéficiant de périodes d'occupation personnelle selon les modalités prévues au bail.
Une opportunité d'acquérir un appartement entièrement équipé à un prix attractif dans l'un des secteurs recherchés d'Argelès-sur-Mer.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact : Sarah Sabatier ? Domians Immobilier Argelès-sur-Mer ** ** ** ** ** / ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 819 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1019.00 et 1379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'