Maison 7 chambres de 300 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Amélie-les-Bains-Palalda

iad France - Heidi Carpenter vous propose : Amélie les Bains Palalda - maison d'architecte au calme avec vue panoramique.
batisse pricipale composée de 4 chambres indépendantes, 1 grand séjour avec cheminée + veranda, une cuisine, un garage pour deux voitures.
batisse secondaire composée de 2 studios, une remise, un atelier
Piscine, terrasses, balcons, verandas.
Exceptionnel !

Maison d'architecte située dans le village médiéval de Palalda,, à deux kilomètres d'Amélie-les-Bains, Pyrénées-Orientales. Vue panoramique sur la Vallée du Tech et les gorges du Mondony. Ensemble rénové de trois maisons XVI° et XVII° siècle.
Surface habitable de 300m2 environ composée de deux bâtiments :
1) Une maison principale sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée (6m2 environ), un séjour avec cheminée (48m2 environ), bureau attenant (7m2 environ), véranda contiguë (35m2 environ). Une cuisine (14m2 environ) avec balcon. Deux terrasses dont une couverte (50m2 environ) avec barbecue. Un garage avec ouverture automatique neuve (27m2 environ). Au 1° étage : une chambre (19m2 environ), avec salle de bain, penderie, placard et balcon (3m2 environ). Une deuxième chambre (13m2 environ), avec penderie, placard et terrasse (15m2 environ). Les deux chambres séparées par un couloir desservant un balcon, la terrasse et une salle de bain indépendante (5m2 environ).
Au sous-sol : une première chambre (40m2 environ), avec salle de bain, cheminée et balcon (5m2 environ) avec sorite sur rue. Une deuxième chambre (44m2 environ), avec salle de bain, cuisine et balcon (7m2 environ) et sortie sur rue.
2) Une annexe sur deux nivaux.
Au rez-de-chaussée : un studio (30m2 environ) avec salle de bain, WC, véranda, et terrasse et jardin (50m2 environ), remise (10m2 environ), sortie sur rue. Au 1° étage : un studio (40m2 environ) avec cheminée et terrasse (10m2 environ), sortie sur rue.
Surface extérieure de environ 1000m2 environ composée de :
Un jardin d'agrément sur quatre nivaux, bordé en bas par un ruisseau, le « Rec ». Une petite grotte naturelle aménagée. Une piscine (20m2 environ), avec ses terrasses (50m2 environ).
Un garage à motos (10m2 environ).
Complément d'informations :
Grandes baies vitrées dans toutes les pièces. Chauffage central au fuel. Construction traditionnelle en pierre appareillée. Sols en marbre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Heidi Carpenter EI (ID 75948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949530489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr