Amélie-les-Bains-Palalda : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Jeffrey Guillot vous propose: COUP DE CŒUR POUR CE T3 DE 64,5 M² SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, GRANDE TERRASSE, GARAGE ET CAVE.

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans une copropriété bien entretenue et au sein d'un quartier calme, cet appartement au 3ᵉ et dernier étage se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès direct à une terrasse de 18 m², d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une grande chambre avec placard donnant également sur la terrasse, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing.

Un garage de 14 m² complète le bien, avec une cave attenante et un accès direct à l'intérieur de l'immeuble ainsi qu'à l'ascenseur.

Grand potentiel avec quelques travaux à prévoir, mais l'appartement dispose déjà de la climatisation dans le séjour et d'un tableau électrique remis aux normes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.