Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Amélie-les-Bains-Palalda

A voir dans la fameuse station thermale d'Amélie les Bains, au coeur du Vallespir, entre mer et montagne, et proche de l'Espagne.Appartement T3 situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur (demi-niveaux) à proximité du centre ville et ayant une belle vue dégagée sur le Tech côté nord.Vous arrivez dans une entrée spacieuse et large composée de nombreux rangements. avec sur la gauche côté nord une cuisine séparée équipée de près de 10 m² donnant sur une loggia, suivie par 2 chambres de 10 et 12 m² avec placard vue sur le Tech, d'une salle d'eau et des wc indépendants et au fond du couloir sur la droite un séjour de 15 m² avec un balcon plein sud. Deux caves et un garage complètent le logement.Pour votre confort, - Menuiserie en double vitrage avec volet roulant manuel et dans le salon électrique.- Chauffage électrique et climatisation réversible dans le couloir et le salon.Charges mensuelles de copropriété de 85 euros environ (138 lots).Taxe foncière de 1 315 euros environ.Ce T3 vous est proposé au prix de ** €, honoraires charge vendeur, idéal aussi bien pour y vivre ou pour un investissement locatif.DPE C (151) et GES A (4) pour une évaluation de consommation estimé entre 620 euros et 900 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 138 lots (). Charges annuelles : 85 euros. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr