Studio de 23 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Amélie-les-Bains-Palalda

iad France - Jeffrey Guillot vous propose: STUDIO DE 23 M² AVEC GRAND BALCON EXPOSÉ SUD – RÉSIDENCE SÉCURISÉE EN CENTRE-VILLE

Emplacement privilégié au cOEur du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la cure thermale.

Découvrez ce studio de 23 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à un grand balcon exposé plein sud, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie de prestations appréciables, telles que la climatisation et le double vitrage.

Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces et des thermes, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en location curiste ou saisonnière.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.