Villefranque : Maison de 145 m² avec 3 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin

Maison moderne T4 de plain-pied avec piscine, grand sous-sol & appartement indépendant

🎥 Visite virtuelle de la maison sur demande

Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir 🏡✨

✨ Idéalement située, proche de toutes commodités, cette magnifique maison contemporaine de 145 m² vous séduira par ses belles prestations, son espace de vie lumineux, et son jardin paysager de 1 500 m² parfaitement entretenu.

🏠 Intérieur
🚪 Entrée avec grand placard et accès direct à la buanderie aménagée en dressing + 1er WC séparé
🛋️ Vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse
🍴 Cuisine moderne aménagée & équipée, avec cellier attenant, donnant sur une seconde terrasse couverte et un garage double motorisé

🛏️ Coin nuit
🛌 3 chambres (12 à 13 m²) avec placards intégrés
🚿 Salle d'eau avec douche & sèche-serviette électrique
🚻 2e WC séparé

🌳 Extérieur & dépendances
🌿 Terrain plat et clos de 1 500 m² avec portail électrique
🏊 Piscine 9 x 4,5 m au chlore, sécurisée (barrière + portillon), avec liner récent et robot nettoyeur
🛁 Jacuzzi & pool house pour vos moments détente
🤖 Robot tondeuse inclus
🚗 Grand sous-sol de 145 m² avec appartement indépendant de 50 m² (idéal pour locatif, ado, télétravail, etc.)
🚗 Carport double voiture

🔨 Travaux récents
Extérieur : ravalement de façade, boiseries & toiture nettoyés (juin 2025)
Intérieur : peintures murs & plafonds refaites à neuf

⚙️ Confort & équipements
✅ Huisseries aluminium double vitrage
✅ Alarme
✅ Volets roulants électriques
✅ Chauffage par climatisation réversible + insert bois 🔥
✅ Sols carrelage & parquet flottant
✅ Assainissement individuel contrôlé et vidé
✅ Portail électrique, visiophone & alarmeCette annonce référence 301953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr