Maison de 154 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Uzein

iad France - Christine Abdulnour vous propose: MAISON DE 154 M2 - 4 CHAMBRES - 1500 M2 DE TERRAIN - PISCINE - VUE PANORAMIQUE PYRÉNÉES

À seulement quelques minutes de Pau, cette belle maison contemporaine construite en 2009 vous séduira par ses volumes généreux, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse.

Nichée sur un terrain arboré et paysagé de 1500 m², cette maison de 154 m² Carrez (180 m² habitables) a été pensée pour offrir un véritable confort de vie, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin et une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.

L'espace salon, salle à manger et cuisine ouverte s'organise autour d'un poêle à bois central qui invite à la détente dans une ambiance cocooning.

Le rez-de-chaussée abrite également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau élégante avec double vasque et un coin buanderie, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres, dont une avec dressing, et une quatrième chambre en enfilade, idéale pour accueillir une salle de jeux ou un espace bureau. Une mezzanine aménagée avec une bibliothèque en bois sur mesure offre un agréable coin lecture. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

Pensée pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, d'une isolation performante et de menuiseries en aluminium. Aucun travaux à prévoir : les matériaux sont de qualité, et chaque pièce a été décorée avec soin.

À l'extérieur, le charme continue avec une superbe piscine en L avec couloir de nage, parfaite pour se détendre ou faire quelques longueurs. Le jardin, véritable havre de paix, regorge d'arbres fruitiers : pêchers, figuiers, poiriers, pruniers, framboisiers… de quoi ravir les amateurs de nature et de récoltes maison.

Un garage de 20 m² ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations. Et pour les bricoleurs, les sportifs ou les amateurs de rangement, un vaste sous-sol de 100 m² offre un potentiel incroyable : atelier, cave, stockage, salle de sport... à vous d'imaginer !

Cette maison est une perle rare dans un secteur recherché. Un bien prêt à accueillir une belle histoire familiale.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.