Maison de 185 m² avec 6 chambres - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Jardin - Ustaritz

Liberkeys vous propose en exclusivité une maison familiale d'environ 185 m² sur un terrain paysager de 2 000 m² avec piscine, à Ustaritz, entre campagne et commodités.

Idéale pour une grande famille, elle offre une pièce de vie lumineuse de 64 m² (séjour de 44 m² avec cheminée et entrée ouverte) donnant sur deux terrasses couvertes de 35 m² au total, une cuisine indépendante de 16 m² et de nombreuses dépendances : deux celliers (9 et 10 m²) et un garage de 38 m².

La maison compte 6 chambres (12 à 13,5 m²), dont quatre de plain-pied, et quatre salles d'eau ou de bains. À l'étage, deux greniers aménageables permettent de créer bureaux ou chambres supplémentaires. Chauffage par pompe à chaleur.

En complément possibilité d'acquérir une seconde maison de 83 m² (T3, 2 chambres et une pièce mansardée), accolée à la première et sans aucun vis-à-vis, et également proposée à la vente.

À proximité des écoles, commerces et services, elle bénéficie d'un accès rapide vers Bayonne (environ 20 min) et les plages (environ 25 min), dans un environnement verdoyant. Opportunité rare pour qui cherche espace, luminosité et modularité.

Charges mensuelles estimées : 120 €/mois (eau, ordures, entretien courant). Taxe foncière estimée : 1 850 €/an. Travaux de remise au goût du jour à prévoir.

DPE : C (151 kWh/m²/an). GES : A (5 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM36437. Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.