Ustaritz : Maison de 238 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose: VIDÉO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE

Propriété d'Exception à Ustaritz – Vue panoramique sur les collines basques

Nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie rare où élégance, confort et nature se rencontrent harmonieusement.

Édifiée sur un magnifique terrain clos de plus de 9 500 m², agrémenté d'un verger et d'écuries, cette villa développe 238 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière.

Les atouts de la propriété
Superbe pièce de vie cathédrale de près de 70 m², ouverte sur la nature environnante
3 chambres dont une confortable suite parentale avec dressing
2 salles de bains
Espace salon / bureau de 50 m² avec vue dégagée, facilement transformable en une seconde suite parentale ou plusieurs chambres supplémentaires
Studio indépendant de 27 m², idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité complémentaire
Prestations extérieures haut de gamme
Piscine
Jacuzzi
Jardin d'hiver
Écuries
Verger
Terrain entièrement clôturé avec accès privatif
Un garage hors norme

Les passionnés d'automobile, de motos ou les professionnels apprécieront particulièrement son impressionnant garage de 181 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

Confort et performance énergétique

Classée A, cette propriété bénéficie d'équipements modernes garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année :

Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Excellente performance énergétique
Situation privilégiée

À seulement quelques minutes du centre d'Ustaritz, de ses commerces et commodités, tout en restant proche des plages et de l'ensemble des attraits de la Côte Basque.

Une propriété rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.