Urcuit : Maison de 158 m² avec 5 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Vue montagne

Ancienne ferme de 158 m² entièrement repensée pour préserver son cachet, sur un terrain de plus de 3 000 m² avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Impasse calme.

Structure saine : toiture neuve et isolée, menuiseries PVC double vitrage récentes.

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée (piano gaz), salon lumineux de 36 m² avec insert bois diffusant la chaleur à l'étage, 2 chambres de 14 m²+, salle d'eau, WC indépendant.

Étage : palier desservant un bureau et 3 chambres dont une mansardée avec dressing, parquet d'origine. Fibre installée.

Extérieur : garage en pierre de 71 m² + 71 m² de grenier attenant — fort potentiel d'extension, gîte ou atelier.

Cachet préservé : pierres apparentes, bois, piano gaz. Un potentiel d'évolution rare sur ce type de bien.

Les points forts :
Calme absolu (impasse).
Structure saine : Toiture complète récente, isolation performante.
Cachet préservé (pierres, bois, piano gaz).Cette annonce référence 326094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr