Maison de 178 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Vue montagne - Tardets-Sorholus

MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, GRAND GARAGE ET JARDIN - TARDETS-SORHOLUS (64470)

Vous recherchez une maison familiale au Pays Basque intérieur, avec de beaux volumes, un logement indépendant, un grand garage et un agréable jardin ?
Située à Tardets-Sorholus, au cœur de la Soule, cette maison construite en 1995 offre environ 178 m² habitables, un impressionnant garage de 65 m² et un terrain clos et arboré de 1 010 m².
Parfaitement entretenue et particulièrement polyvalente, elle pourra répondre à de nombreux projets : grande maison familiale, rapprochement familial, logement indépendant pour un proche, investissement locatif, résidence secondaire ou activité professionnelle.

UN APPARTEMENT INDÉPENDANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Véritable atout de cette propriété, le rez-de-chaussée accueille un appartement disposant de son propre espace de vie, composé :
- d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse,
- d'une chambre,
- d'une salle d'eau avec WC,
- et d'une cave attenante.
Cet espace offre de multiples possibilités : recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun, loger un parent, envisager une location ou disposer d'un espace adapté à une activité indépendante.

UNE MAISON PRINCIPALE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
À l'étage, qui bénéficie également d'un accès de plain-pied depuis l'extérieur, vous découvrirez des pièces généreuses et agréables à vivre.
La maison principale comprend :
- un salon-séjour lumineux d'environ 36 m² avec cheminée à insert,
- une cuisine indépendante d'environ 15 m²,
- deux grandes chambres,
- une salle de bains,
- et une vaste véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.
Depuis la véranda, vous accédez également aux combles aménageables, qui constituent un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaiteraient faire évoluer la maison.
Un monte-escalier est déjà installé, apportant un confort appréciable pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite.

UN GARAGE DE 65 M² : UN VÉRITABLE PLUS
Rare sur le secteur, la propriété dispose d'un garage d'environ 65 m².
Sa superficie permet d'envisager le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un espace dédié à une activité de loisirs ou professionnelle.

TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1 010 M²
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré de 1 010 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous y trouverez notamment une terrasse, un barbecue maçonné ainsi que plusieurs abris de jardin.
Un environnement idéal pour les repas en extérieur, les enfants, les animaux ou simplement pour profiter du calme et de la verdure.

DES PRESTATIONS RASSURANTES
La maison bénéficie de plusieurs équipements et prestations :
- double vitrage,
- chauffage électrique,
- cheminée avec insert bois,
- toiture en ardoise en excellent état,
- raccordement au tout-à-l'égout,
- cumulus récent.
L'ensemble a été soigneusement entretenu.

VIVRE À TARDETS-SORHOLUS, AU CŒUR DE LA SOULE
Choisir Tardets-Sorholus, c'est profiter d'un cadre privilégié entre montagnes, nature et traditions du Pays Basque, sans renoncer aux services du quotidien.
La commune dispose de commerces, services, établissements scolaires, professionnels de santé et d'un marché traditionnel qui participe pleinement à la vie locale.
Les amateurs de randonnée, de VTT, de pêche et plus généralement d'activités de pleine nature apprécieront particulièrement ce secteur de la Soule.
Larrau, Licq-Athérey, Alçay, Montory, Sainte-Engrâce ou encore Mauléon-Licharre permettent de profiter pleinement du Pays Basque intérieur et de ses paysages.
Les montagnes, la forêt d'Irati, le secteur des gorges de Kakuetta, le Pic d'Orhy et la proximité de l'Espagne offrent un formidable terrain de jeu aux amoureux de grands espaces.
Tardets-Sorholus bénéficie ainsi d'un emplacement particulièrement intéressant pour qui recherche une maison au Pays Basque intérieur, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES
178 m² habitables, appartement indépendant, garage de 65 m², terrain de 1 010 m², accès de plain-pied à l'habitation principale, monte-escalier et combles aménageables : cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes sur le secteur de Tardets-Sorholus.
Une configuration idéale pour une grande famille, deux générations souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, un projet locatif ou simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel au cœur de la Soule.

Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Florence Gil - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.