Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Vue montagne - Tardets-Sorholus

À vendre Maison familiale avec appartement indépendant, garage de 65 m² et jardin à Tardets-Sorholus (64470)

Une maison aux multiples possibilités au cœur du Pays Basque !

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entre montagnes, nature et authenticité, tout en bénéficiant des commerces et services à proximité ? Découvrez cette belle maison familiale située à Tardets-Sorholus, au cœur de la Soule, un secteur très recherché pour sa qualité de vie et ses paysages exceptionnels.

Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette propriété développe environ 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 007 m². Elle séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ou toute personne recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare aux volumes généreux

Dès votre arrivée, vous découvrirez un grand garage de 65 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant vous offre :
- une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse,
- une chambre,
- une salle d'eau avec WC,
- une cave attenante.

Un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.
À l'étage, accessible également de plain-pied, la maison principale se compose de :
- un salon-séjour lumineux de 36 m² avec cheminée à insert,
- une cuisine indépendante de 15 m²,
- deux grandes chambres,
- une salle de bains,
- une vaste véranda offrant une agréable vue sur le jardin et un accès aux combles aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement.

La maison est également équipée d'un monte-escalier, un véritable confort pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.
Des prestations de qualité
- Chauffage électrique et insert bois
- Double vitrage
- Toiture en ardoise en excellent état
- Tout-à-l'égout
- Cumulus récent

Un extérieur propice à la détente
Vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 007 m², agrémenté d'une terrasse, d'un barbecue maçonné et de plusieurs abris de jardin.
Un véritable havre de paix pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vivre à Tardets-Sorholus

Située au cœur du Pays Basque intérieur, Tardets-Sorholus est une commune réputée pour son authenticité, son marché traditionnel, ses commerces, ses écoles, ses services de santé et son ambiance conviviale.
Les amoureux de nature seront séduits par la proximité de la forêt d'Irati, des gorges de Kakuetta, du Pic d'Orhy, ainsi que des nombreux sentiers de randonnée. Les villages emblématiques de Larrau, Licq-Athérey, Alçay ou Montory sont accessibles en quelques minutes.
À seulement 55 minutes de Pau, 1h15 de Bayonne et à proximité immédiate de la frontière espagnole, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre montagne, traditions basques et grands espaces.

Une maison qui s'adapte à tous vos projets
Grâce à ses beaux volumes, son appartement indépendant, son grand garage, son jardin aménagé et son fort potentiel d'évolution, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale familiale, maison de vacances, résidence pour des seniors grâce au monte-escalier, ou encore pour un projet locatif.
Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Chers confrères, l'inter-agence est la bienvenue.Ce bien vous est présenté par Florence Gil - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.