Maison de 85 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Soumoulou

iad France - Delphine Mauhourat vous propose: En plein cOEur de Soumoulou, cette maison des années 60, vous séduira par son potentiel et sa localisation stratégique, sa luminosité et sa vie de plain-pied !
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Avec 85 m² habitables, elle propose 4 chambres (dont une permettant d'agrandir le séjour. Un séjour convivial orienté plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau, et un agencement idéal pour accueillir votre quotidien et celui de votre famille.
À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin clos de presque 1000m², parfait pour les moments en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Un garage attenant complète ce bien, facilitant votre stationnement et rangements.
Côté emplacement, cette maison coche toutes les cases :
•Commerces et services à 50 m,
•Écoles à 600 m,
•Arrêt de bus à 200 m,
•Accès autoroute à 500 m.
Le tout dans un environnement calme et agréable, avec une exposition Sud pour les coins détente garantissant une luminosité optimale à toute heure.
Des travaux de rafraîchissement, électricité et assainissement sont à prévoir pour en faire votre futur chez-vous.
Elle vous plait ? Je vous en dis plus par téléphone et on organise une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.