Sauvagnon : Maison 4 chambres de 137 m² - Jardin - Garage

Un lieu propice à un bon esprit de famille. Simple avec une distribution fonctionnelle. À 10 minutes d'Arzacq et Sauvagnon et de l'agglomération Paloise. La Maison Principale (1972 - 137 m2 hab. prévoir quelques travaux). Elle se compose pour l'espace vie : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée « insert », d'une cuisine aménagée. Et pour la nuit, elle propose 4 belles chambres (dont une avec cabinet de toilette intégré), une salle de bains moderne avec douche à l'italienne (normes PMR) et un WC indépendant avec lave-mains. Un cellier de +/- 31m2 vient compléter la surface. Le plus : Les combles sur hourdis sont aménageables, vous laissant toute la liberté d'agrandir selon vos besoins. Ce bien est complété par un garage double indépendant de 37 m2, et une ancienne bâtisse en pierre à restaurer entièrement (+/- 90 m2 avec 2 chambres en sous-pente). Idéal pour un projet locatif, pour une profession libérale ou pour recevoir la famille en toute indépendance. Elle n'est actuellement ni chauffée, ni raccordée à l'assainissement. Côté technique : Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau récente. DPE : C (171 kWh/m2/an). Consommation annuelle estimée entre 1 570 EUR et 2 180 EUR. Assainissement individuel (fosse septique).