Saint-Pée-sur-Nivelle : Maison de 187 m² avec 5 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Christophe Fages vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ

Découvrez cette magnifique maison située en plein cOEur du bourg de Saint Pée sur Nivelle pour une vie tout à pied, avec sa piscine de 9x5 sur une parcelle de 1119 m² environ.

Au rdc, vous profiterez d'un double séjour lumineux avec cheminée (insert), en accès direct sur une terrasse (exposition Sud), une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace d'environ 25 m² lumineux pour recevoir vos convives.

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une avec placards, une salle d'eau (douche, double vasque, WC), un WC séparé, une buanderie.

A l'étage vous trouverez un séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, le tout avec la climatisation réversible.

Coté extérieur : piscine de 9x5 avec volet roulant, le tout sécurisé, un garage de 25 m², plusieurs dépendances pour y entreposer bois de chauffage et matériel de jardin, plusieurs stationnements dans la propriété.

Côté technique : tout à l'égout, double vitrage huisseries en PVC, volets électriques, portail automatique, interphone, radiateur (double corps) au séjour du rdc, climatisation réversible à l'étage.

La toiture a été révisée (31000 euros avec isolation, facture à l'appui), la maison vient d'être ravalée (murs et boiseries), ainsi que tous les murs de la propriété.

Vous désirez une vie tout à pied proche des commodités dans un secteur au calme, un bien avec des prestations de qualité, alors il est fait pour vous.

N'hésitez pas à prendre rendez vous pour organiser une visite !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.