Saint-Jean-de-Luz : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Florie Chartrou vous propose: Vous recherchez une maison familiale, au calme, proche de toutes les commodités ? Cette maisonnette mitoyenne d'un côté a tout pour séduire !

- Surface totale : 112 m²
- Quartier résidentiel et hyper calme (aucune nuisance sonore, ni route ni train)
- Toutes commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, cafés, écoles…
- Gare à seulement 1,5 km (ville accessible à pied ou en vélo)

Les atouts de la maison :
- Entrée avec placards qui mène à un double séjour traversant baigné de lumière, exposé plein Sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste.
- Cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et spacieuse.
- Cellier et WC indépendants au rez-de-chaussée.
- À l'étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain, WC séparés. Depuis les chambres, profitez d'une jolie vue dégagée sur les montagnes.
- Studio indépendant en rez-de-chaussée avec entrée privative + accès jardin : kitchenette, pièce de vie, salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir de la famille, loger un ado, télétravailler ou générer un revenu locatif. Possibilité également de transformer en suite parentale de plain pied.

Les + du quartier :
- Un petit parc réservé aux riverains juste derrière la maison : parfait pour les enfants ou pour profiter du calme.

Une maison pleine de potentiel, chaleureuse et agréable à vivre, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.