3 pièces de 56 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Jean-de-Luz

iad France - Loïc Benney vous propose : Découvrez dès maintenant ce charmant T3 aux normes handicapés, idéalement situé dans une résidence moderne et pourvu d'atouts qui sauront vous séduire. Ce bien offre une configuration pratique et des avantages qui en font un choix intéressant.

Ce T3 vous propose une grande chambre principale ainsi qu'une chambre d'enfant dotée d'un placard intégré, garantissant un espace optimisé pour vos besoins quotidiens.

La cuisine ouverte sur le salon, d'une surface d'environ 32m2 environ, crée un espace de vie convivial, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. De là, vous pourrez accéder à la spacieuse terrasse d'environ 18m2 environ, exposée plein sud, qui vous offrira une vue apaisante sur la verdure environnante et même un aperçu de la mer par temps dégagé.

La proximité du centre commercial Jalday ainsi que la possibilité de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes à peine en voiture vous assurent une grande praticité au quotidien. De plus, la cave et le parking en sous-sol sont des atouts supplémentaires.

L'environnement de la résidence, tranquille et agréable, renforce le confort de vie que cet appartement propose.

Actuellement loué, ce bien sera disponible en décembre, offrant une belle opportunité pour planifier votre futur emménagement. Le loyer actuel s'élève à 870€ charges comprises par mois, ce qui en fait un choix financier intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs en quête d'une solution résidentielle abordable.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Benney EI (ID 78679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 977534577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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