Studio de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Jean-de-Luz

iad France - Barbara Duplessis vous propose: Studio dernier étage – Hyper centre de Saint-Jean-de-Luz – À 200 m de la plage

En plein cOEur de Saint-Jean-de-Luz, dans une petite rue au calme absolu, découvrez ce studio niché au dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures.

Un emplacement rare :
À moins de 200 mètres de la Grande Plage
Tous les commerces à pied
En retrait de l'agitation

L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés

Un petit balcon complète l'ensemble.

Astucieux et modulable, ce studio offre également :
Possibilité de créer un coin nuit
Deux petites mezzanines idéales pour couchages enfants/ados ou espace de rangement supplémentaire

Un bien parfaitement optimisé, idéal pour :
Un pied-à-terre à deux pas de l'océan
Un premier achat en résidence principale

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : vous posez vos valises… et vous profitez

Un dossier complet avec vidéo est disponible sur demande. Visite possible 7J/7.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.