Rontignon : Maison 3 chambres de 138 m² - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Germain Ponçon vous propose: Située dans un hameau privé au calme, à seulement 15 minutes de Pau et de toutes ses commodités, cette charmante propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 1 hectare avec abri pour chevaux, idéale pour les amoureux de nature et d'espace.

La maison principale datant de 1630, entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée une généreuse pièce à vivre lumineuse de 73 m² avec une buanderie attenante, ouvrant directement sur une grande terrasse exposée sud offrant une vue sur la campagne et quelques sommets des Pyrénées.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un cabinet de toilette indépendant et une salle d'eau. L'une des chambres est une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Pour votre confort toute l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air, offrant une solution de chauffage économique et efficace. Et bonne nouvelle : l'assainissement est aux normes.

À l'extérieur, un bureau indépendant de 8,22 m² offre un espace idéal pour travailler à distance dans un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine.

Un cadre agréable alliant tranquillité, proximité de la ville et confort, parfait pour une vie en pleine nature aux portes de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Ponçon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.