Pontacq : Maison de 80 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à seulement 5 minutes de Pontacq, et à 2 min à pied à l'école de Lamarque Pontacq, cette maison qui se compose sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement pour un investisseur ou un passionné de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 75 m2 hab.: une grande entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Cet espace était précédemment loué environ 450EUR/mois, offrant déjà une belle base locative.
À l'étage, un accès indépendant permet de créer un second logement (studio ou T2), idéal pour un projet locatif ou un espace complémentaire.
Le bien dispose d'un jardin sans vis à vis.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture et de la rénovation générale, mais la structure et le potentiel sont bien présents.
Possibilité de 2 logements distincts, Bon rendement locatif après travaux, Proximité Pontacq / Soumoulou / Lourdes, Idéal maître d'oeuvre, artisan ou investisseur
Une maison à réinventer entièrement selon vos envies, avec un beau potentiel à valoriser.
Contact : Katia Agence immobiliére Européenne au ** ** ** ** **
Prix 99999EUR HAI soit 6.38% à la charge acquéreur soit 94000EUR net vendeur.