Maison de 90 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Poey-de-Lescar

POTENTIEL EXCEPTIONNEL : PLAIN-PIED 4 CHAMBRES SUR 1260 m². À Poey-de-Lescar, découvrez cette maison de 1976 offrant une base solide de 90 m² à réinventer selon vos envies. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur "chez-soi" sur une parcelle généreuse et arborée.

LES ATOUTS DE LA MAISON
Vie de plain-pied : Une distribution fonctionnelle, comprenant 4 chambres, dont une avec l'espace nécessaire pour créer votre futur dressing. Une salle de bains et un wc séparé.

Projet de rénovation : Les volumes ne demandent qu'à être repensés pour offrir une pièce de vie moderne et lumineuse ( pas de murs porteurs ), ouverte sur le jardin.

LE PARADIS DES PASSIONNÉS (Garage de 50 m²)
C'est l'atout maître de cette propriété ! Un garage indépendant de 50 m² entièrement équipé pour le bricolage ou la mécanique :

Fosse à vidange et coin atelier.

Point d'eau, WC indépendant.

Véritable cave pour conserver vos meilleures cuvées dans des conditions optimales.

EXTÉRIEURS & DÉTENTE
Sur une parcelle de plus de 1260 m², les possibilités sont multiples :

Côté Loisirs : Une piscine bétonnée au format "citadin" (très tendance) est déjà en place, à finaliser selon vos goûts.

Côté Nature : Un grand espace pour un potager bio, complété par un cabanon de jardin pour tout votre matériel de jardinage, ou poulailler.

Praticité : Cour et accès au garage déjà entièrement bitumés.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Loisirs & Vie pratique : À deux pas des complexes sportifs de Poey-de-Lescar, des bus de ville et des axes routiers.

Shopping : À seulement 8 minutes de Lescar et de la zone commerciale (Carrefour, Quartier Libre).

A seulement 10 minutes du 5eme R.H.C

Proximité : Le centre de Pau est accessible en 20 minutes.

UNE VISITE S'IMPOSE !
Contactez dès maintenant votre équipe ORPI Lescar Immobilier :
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »