Maison en vente - Pau
Pau : Maison 6 chambres de 147 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Pau
6 chambres, un jardin plein sud et le calme d'une impasse : une combinaison rare dans le très recherché quartier Saint-Julien.
Située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services du quotidien, cette maison familiale de 147 m² habitables (165 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Les Espaces de Vie
Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une belle pièce de vie traversante et lumineuse (salon/salle à manger) réchauffée par un poêle à bois, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative.
À l'étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains (baignoire et douche) et d'un second WC indépendant.
Les Extérieurs et Annexes
Implantée sur une belle parcelle arborée et close de 698 m², la maison dispose d'un jardin exposé plein sud, véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Une grande terrasse couverte pour vos repas d'été.
Un garage attenant et un abri de jardin pour optimiser le stockage.
Le potentiel : La maison bénéficie déjà du double vitrage et d'un bon diagnostic structurel. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration) vous permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout le potentiel de ses volumes généreux.
Les Points Forts
Emplacement : Quartier Saint-Julien, dans une impasse résidentielle l'un des secteurs les plus recherchés de Pau
Configuration rare : 6 vraies chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée.
Exposition idéale : Jardin et terrasse orientés plein Sud.
Confort : Poêle à bois, double vitrage, garage et stationnement.
Une opportunité rare sur le marché palois pour les familles souhaitant conjuguer emplacement d'exception, grands volumes et personnalisation.
Contact & Visites
Une maison rare par sa capacité d'accueil et son emplacement privilégié, idéale pour accompagner les projets d'une grande famille.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957453
Située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services du quotidien, cette maison familiale de 147 m² habitables (165 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Les Espaces de Vie
Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une belle pièce de vie traversante et lumineuse (salon/salle à manger) réchauffée par un poêle à bois, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative.
À l'étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains (baignoire et douche) et d'un second WC indépendant.
Les Extérieurs et Annexes
Implantée sur une belle parcelle arborée et close de 698 m², la maison dispose d'un jardin exposé plein sud, véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Une grande terrasse couverte pour vos repas d'été.
Un garage attenant et un abri de jardin pour optimiser le stockage.
Le potentiel : La maison bénéficie déjà du double vitrage et d'un bon diagnostic structurel. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration) vous permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout le potentiel de ses volumes généreux.
Les Points Forts
Emplacement : Quartier Saint-Julien, dans une impasse résidentielle l'un des secteurs les plus recherchés de Pau
Configuration rare : 6 vraies chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée.
Exposition idéale : Jardin et terrasse orientés plein Sud.
Confort : Poêle à bois, double vitrage, garage et stationnement.
Une opportunité rare sur le marché palois pour les familles souhaitant conjuguer emplacement d'exception, grands volumes et personnalisation.
Contact & Visites
Une maison rare par sa capacité d'accueil et son emplacement privilégié, idéale pour accompagner les projets d'une grande famille.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957453
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Erwan REMOND
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
233
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 760 et 3 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).