Maison de 172 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Pau

iad France - Xavier Toutin vous propose: Pau - Quartier du Hameau -
Cette belle maison Familiale attend vos rouleaux !

Située à Pau, cette belle maison familiale des années 1970 offre un espace de vie généreux de plein pied. Avec 5 chambres spacieuses, un garage double et une surface habitable de 172m², cette propriété est parfaite pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité.

Cette villa est composée d'un vaste séjour lumineux de 35m² ouvert sur une terrasse carrelée, d'une grande cuisine séparée de 13m² de 4 chambres, une buanderie et deux salles d'eau.

Le bonus: un vaste comble aménageable et sa chambre indépendante.

Le jardin arboré de 619m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur et est idéal pour des repas en famille ou entre amis. Une exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée.

Malgré son charme indéniable, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel et créer un espace familial confortable et chaleureux.

La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun font de ce quartier un lieu de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Pau. Visite indispensable pour apprécier tous les atouts de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 328 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.