Maison en vente - Pau
Quartier "Le Hameau"
399 000 € *
Maison de 178 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Pau
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Pau
Une configuration rare pour un projet sur mesure : résidence principale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement patrimonial.
Située dans un secteur calme et recherché du Nord de Pau, cette maison propose une organisation unique grâce à ses deux accès totalement distincts, offrant une autonomie parfaite à chaque niveau.
# L'AGENCEMENT : UN POTENTIEL DEUX-EN-UN
Le Rez-de-Chaussée (Logement autonome) : Un véritable appartement de plain-pied comprenant un salon, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Idéal pour générer un revenu locatif immédiat (secteur Université/Hôpital) ou pour accueillir un proche en toute intimité.
L'Étage (Espace familial) : Un lieu de vie principal lumineux et chaleureux, offrant une atmosphère sereine pour votre quotidien.
# LES ATOUTS TECHNIQUES & ENVIRONNEMENTAUX
Ici, pas de mauvaises surprises, le bien a été entretenu pour vous offrir une sérénité totale :
Toiture sous devis signé (confort et pérennité)
Électricité aux normes (sécurité et conformité)
Un cadre de vie privilégié et connecté :
Transports : Le Fébus à proximité immédiate pour des déplacements fluides.
Commodités : Centre Commercial Tempo et services du quotidien accessibles en quelques minutes.
Éducation & Dynamisme : À deux pas de l'Université de Pau (UPPA) et d'un parcours scolaire complet (écoles, collèges et lycées, publics et privés).
# LES "+" QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Modularité totale : Habitez un niveau, louez l'autre, ou occupez l'ensemble.
Quartier résidentiel : Un environnement calme, familial et sécurisant.
Rentabilité sécurisée : Une forte demande locative garantie par la proximité des pôles d'activités.
Une opportunité rare d'allier qualité de vie et valorisation de patrimoine.
Contactez-moi pour une visite.
Visite virtuelle sur demande et après qualification du profil.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953016
Etat général : État Toiture : V être rénovée. Devis signé
Située dans un secteur calme et recherché du Nord de Pau, cette maison propose une organisation unique grâce à ses deux accès totalement distincts, offrant une autonomie parfaite à chaque niveau.
# L'AGENCEMENT : UN POTENTIEL DEUX-EN-UN
Le Rez-de-Chaussée (Logement autonome) : Un véritable appartement de plain-pied comprenant un salon, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Idéal pour générer un revenu locatif immédiat (secteur Université/Hôpital) ou pour accueillir un proche en toute intimité.
L'Étage (Espace familial) : Un lieu de vie principal lumineux et chaleureux, offrant une atmosphère sereine pour votre quotidien.
# LES ATOUTS TECHNIQUES & ENVIRONNEMENTAUX
Ici, pas de mauvaises surprises, le bien a été entretenu pour vous offrir une sérénité totale :
Toiture sous devis signé (confort et pérennité)
Électricité aux normes (sécurité et conformité)
Un cadre de vie privilégié et connecté :
Transports : Le Fébus à proximité immédiate pour des déplacements fluides.
Commodités : Centre Commercial Tempo et services du quotidien accessibles en quelques minutes.
Éducation & Dynamisme : À deux pas de l'Université de Pau (UPPA) et d'un parcours scolaire complet (écoles, collèges et lycées, publics et privés).
# LES "+" QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Modularité totale : Habitez un niveau, louez l'autre, ou occupez l'ensemble.
Quartier résidentiel : Un environnement calme, familial et sécurisant.
Rentabilité sécurisée : Une forte demande locative garantie par la proximité des pôles d'activités.
Une opportunité rare d'allier qualité de vie et valorisation de patrimoine.
Contactez-moi pour une visite.
Visite virtuelle sur demande et après qualification du profil.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953016
Etat général : État Toiture : V être rénovée. Devis signé
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Erwan REMOND
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 040 et 4 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).