Pau : Maison de 154 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de PAU, venez découvrir cette charmante maison familiale de 154 m² qui offre de beaux volumes, deux accès indépendants et un réel potentiel pour un projet de location ou une activité professionnelle.

Prestations :
Isolation extérieure neuve – Pompe à chaleur – Double vitrage intégral – Assainissement collectif – Garage – Piscine semi-enterrée

Rez-de-chaussée (à rafraichir) :
Entrée indépendante, cuisine, salon, salle à manger, 1 chambre, salle d'eau avec WC, chaufferie et garage.
➡ Possibilité de créer un appartement indépendant.

Étage :
Salon lumineux, salle à manger, cuisine ouverte, balcon, 3 chambres, salle de bain avec point d'eau, WC séparé.

Terrain : 1185 m² – agréable et exploitable pour jardin, potager ou aménagement paysager.

Idéal famille + revenu locatif / investissement

Disponible 7 jours sur 7 pour renseignements ou visite.Cette annonce référence 321194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE SANCHEZ-BELTRAN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 90820066000011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr