Maison 4 chambres de 154 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pau

Dans le quartier de l'école LAPUYADE, proche de toutes les commodités et commerces à pieds, Maison de style néo béarnais construite en 1985 de type 5/6 implantée sur un grand terrain de 904m². L'extérieur est composé d'un beau jardin arboré et d'abords goudronnés permettant de stationner plusieurs véhicules (camping car possible) en plus d'un immense garage communiquant avec l'habitation. L'intérieur comporte une entrée, la pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine indépendante et son coin repas, un cellier/buanderie attenant et communiquant avec le garage, un couloir qui dessert la chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. L'étage est composé de trois chambres mansardées, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant et un débarras très utile pour du rangement. La surface au sol de 154 m² correspond à 124m² en loi carrez du fait des surfaces sous mansardes de l'étage qui ne sont pas prises en compte. Un rafraîchissement général permettra de personnaliser l'intérieur selon ses envies et ses besoins - L'ensemble des menuiseries est en bois + simple vitrage - Le chauffage est électrique d'origine - La performance énergétique est satisfaisante grâce à l'isolation de cette maison (cf DPE). VISITE 360° sur site agence. Bien soumis au statut de la copropriété - nombre de lots : 4 Pas de procédure en cours - charges annuelles 0Euro - Taxe Foncière : 2670 Euro CLASSE ENERGIE : D 234 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT B : 7 kgco2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586 Euro et 2146 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »