Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Pau

Votre agence ERA Section IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de ville à rénover.

Située en centre-ville de Pau, tout proche du château et de son parc, cette maison de 145 m² à rénover saura vous séduire par ses atouts majeurs : son grand séjour, sa luminosité, ses divers niveaux, ses multiples stationnements et son emplacement dans son écrin de verdure.

La maison se présente comme suit sur 3 niveaux:
- Au Rez-de-Chaussée: une entrée desservant directement un grand séjour de plus de 28 m² et une cuisine familiale de plus de 12 m², deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.

- A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres lumineuses dont une de plus de 28 m², une salle de bains avec WC.

Par ailleurs, bénéficiez de deux places de stationnement privatives et d'un garage fermé : un atout majeur en pleine ville !

Idéale pour une famille qui souhaite rénover un bien et le remettre à leur goût ou pour un investisseur. Les deux niveaux peuvent être transformés en deux appartements distincts.

De plus, le 3 ième niveau au sous-sol est parfait pour la création de pièces supplémentaires (cave, rangement supplémentaire...)

Contactez nous rapidement pour organiser une visite !

CE BIEN EST ÉLIGIBLE AU PRÊT À 0% (PTZ) ! N'ATTENDEZ PLUS !

ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000
Tél : ** ** ** ** **
Du lundi au vendredi de 9 h à 13 h et de 14 h à 19 h
Le samedi matin de 9 h à 12 h
Titulaire du mandat : Baptiste CHAPUIS ** ** ** ** **
RSAC: 853 783 298

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr