Maison 3 chambres de 87 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pau

Imaginez votre quotidien aux portes de Pau, à deux pas du centre hospitalier, dans le calme absolu d'une résidence sécurisée.
Dès votre arrivée, le quotidien est facilité par la présence de places de parking juste devant la maison, idéales pour vous garer ou accueillir vos proches, en plus du garage privatif.

Passé le seuil, cette maison de plain-pied dévoile une organisation pensée pour le confort et la sérénité : le cœur du foyer s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, qui prolonge naturellement la vie vers l'extérieur.
Ici, la terrasse et l'espace piscine privative promettent de futurs moments de détente en toute intimité.
Juste à côté, la cuisine équipée se montre particulièrement fonctionnelle grâce à son cellier attenant, un espace de rangement précieux qui communique directement avec le garage.

Le coin nuit, parfaitement agencé, distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace chaleureux.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 270 m² a été pensé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. La mitoyenneté, existante uniquement par le garage, garantit une tranquillité totale au quotidien.

Plus qu'une maison, c'est un véritable style de vie qui s'offre à vous : le confort d'une climatisation réversible, la sécurité d'une copropriété fermée, et le privilège d'une double prestation unique : vous profitez de votre propre bassin, tout en ayant accès à la piscine collective de la résidence.

Caractéristiques clés :

Type de bien : Maison de plain-pied (mitoyenne par le garage)

Nombre de chambres : 3 avec placards

Pièces d'eau : 1 salle d'eau, 1 WC indépendant

Cuisine : Équipée, avec cellier attenant menant au garage

Extérieur : Terrain clos d'environ 270 m², terrasse, piscine privée (liner à changer, devis en cours)

Stationnement : Garage privatif et places de parking devant la maison

Confort : Climatisation réversible

Prestations de la résidence : Entrée sécurisée, piscine et espaces verts collectifs

Diagnostics : DPE : C GES : B

Copropriété : charges à 325€ par trimestre, pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 1834€

Une opportunité rare à saisir sur un secteur géographique très demandé : à 2mn de l'hôpital, 5mn du centre ville, des centres commerciaux, de l'autoroute. Transports en commun à proximité, 1h de l'océan, de la montagne et de l'Espagne.

Pour que cette histoire devienne la vôtre, contactez-moi directement afin d'en discuter.

Chers confrère, bien que je sois en exclusivité, je suis ouverte à l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter.

.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato, votre conseiller indépendant Dr House Immo.