Pau : Maison de 81 m² avec 3 chambres - Proche commerces

iad France - Virginie Coup vous propose : @ Multi-potentiels@ Cette petite maison mitoyenne de ville de 81 m² environ habitables, dans une ruelle calme, est composée :
- au RDC, d'une entrée, une pièce de vie accessible aussi directement depuis la rue ( ce qui peut permettre un usage pro), une chambre ( avec grand placard
mural intégré), des toilettes sous escalier et un
petit patio extérieur
- au 1er étage, un palier dessert une cuisine, une
salle d'eau, un WC et 2 chambres sous combles ( donc
l'une avec un placard mural et l'autre sous
comble)
huisseries double-vitrages oscillo-battantes, chauffage par convecteurs
électriques, cumulus électrique, électricité refaite,
réfection de la couverture programmée d'ici la vente.
Raccordée tout à l'égout.
Du fait de son excellente situation géographique très centrale, elle peut tout aussi bien convenir à une profession libérale, (cabinet au RDC et logement à l'étage ), qu'à des primo accédants (même un couple avec enfant car 3 chambres), ou à un investisseur ( en colocation par exemple, comme il était loué jusqu'alors, avec un loyer brut de plus de 1000e par mois ! @ à visiter sans plus attendre @ visite virtuelle sur demande@

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Coup EI (ID 14013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr