Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Pau

iad France - Vanessa VIOT vous propose: Située à Pau, dans le quartier des Allées de Morlaàs, cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté affiche un vrai cachet architectural et un fort potentiel de rénovation. Elle bénéficie d'un environnement agréable avec beaucoup de verdure autour, notamment grâce à un parc arboré commun, et dispose surtout d'un espace extérieur privatif d'environ 200 m². La maison est répartie sur deux niveaux mais avec une vraie possibilité de vie de plain pied. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec salle de bain et possibilité d'y faire un dressing attenant puis des WC. À l'étage, on trouve deux chambres avec de beaux volumes ainsi qu'un palier mezzanine qui peut servir d'espace bureau, détente ou jeux. La maison fait partie d'une copropriété bien entretenue avec un parc arboré accessible aux résidents. C'est un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale avec une vraie personnalité architecturale, dans un quartier bien desservi et recherché de Pau.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa VIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 823218375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.