Pau : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Maison PAU - Lartigue-Hippodrome : Confort et Vie Facile Assurés avec la Ville à Vos Pieds. Coup de cœur assuré ! Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 130 m² (construite en 1982), idéalement située dans le quartier prisé de Lartigue Hippodrome, à Pau (64). Elle offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant l'accès immédiat à toutes les commodités et une sensation apaisante d'être en pleine nature.

Intérieur Spacieux et Rénové : Plain-pied et Étage
Cette maison est pensée pour le confort familial avec une vie de plain-pied optimisée et un étage dédié à l'intimité :

Agencement du RDC (Vie de Plain-pied) :

L'entrée mène à une cuisine séparée entièrement repensée, récente et lumineuse.

La pièce de vie est cosy et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés et de portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur.

Une chambre avec parquet bois à motif "Versailles" exceptionnel, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

Fonctionnalité au Top : Le garage carrelé et isolé est attenant et communique avec une buanderie fonctionnelle (avec fenêtre et point d'eau), elle-même reliée à la cuisine.

À l'Étage : L'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires dotées de rangements, une deuxième salle de bains et un deuxième WC séparé. Un accès sous toiture offre un grenier pour du rangement supplémentaire.

État Exceptionnel et Économies
Base saine : Cette maison des années 80 bénéficie d'une base extrêmement saine. La toiture a été revue, le poêle a granule et le chauffage électrique récent rajouté par les propriétaires actuel assurent une excellente thermicité pour un confort et une tranquillité pour votre portefeuille.

La cuisine récente et de qualité, vous offrant un espace fonctionnel et moderne. Grâce aux volumes généreux, il ne vous reste seulement qu'à personnaliser la décoration pour créer le foyer qui vous ressemble.

Vue nature préservée : Chaque fenêtre offre une vue verdure, isolant la maison du tumulte urbain.

Extérieur Intime et Localisation Maximale
Terrain facile à vivre : Le terrain arboré de 512 m² est exceptionnel pour le quartier. Il offre un espace extérieur suffisant et peu d'entretien.

Espace Détente : La pièce de vie de 50 m² s'ouvre sur deux terrasses une fermée (véranda ou loggia) et une avec store banne, idéale pour profiter des belles journées.

Localisation et Accessibilité :

Tout à pied ou a vélo : Commodités, commerces, groupes scolaires, l'Hippodrome, Technopole-hélioparc, et le magnifique Bois de Pau.

Transports : Bus de ville à proximité immédiate.

Accessibilité optimale : Accès aux axes routiers, à l'autoroute à l'aéroport, et au 5 -ème RHC, parmi les plus rapides de Pau.

Cette maison est le lieu parfait pour concilier la vie urbaine active et le besoin de nature au portes du centre ville de Pau ( 64000)

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ORPI LESCAR ** ** ** ** **

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