Maison en vente - Pau
Quartier "Dufau - Tourasse"
248 400 € *
Pau : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Pau
Exclusivité CAPIFRANCE – Charmante maison de ville avec extérieur et dépendances
Venez découvrir cette agréable maison de ville 4 pièces de 118 m², répartie sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée, un salon séjour lumineux exposé plein Sud avec accès direct à une terrasse plein Sud, idéale pour partager des repas en extérieur. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complète ce niveau.
Une buanderie traversante de 17 m², avec accès côté impasse et côté jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un studio indépendant.
À l'étage, un bel escalier dessert trois chambres, dont une avec accès direct à un balcon exposé Nord, une salle d'eau séparée avec douche et meuble sous vasque, ainsi qu'un cagibi avec lavabo.
Les + :
Un garage
Une cave
Un joli bassin à poissons
Un barbecue, parfait pour profiter de moments conviviaux au cœur de la verdure
Une visite s'impose !
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940050
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Venez découvrir cette agréable maison de ville 4 pièces de 118 m², répartie sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée, un salon séjour lumineux exposé plein Sud avec accès direct à une terrasse plein Sud, idéale pour partager des repas en extérieur. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complète ce niveau.
Une buanderie traversante de 17 m², avec accès côté impasse et côté jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un studio indépendant.
À l'étage, un bel escalier dessert trois chambres, dont une avec accès direct à un balcon exposé Nord, une salle d'eau séparée avec douche et meuble sous vasque, ainsi qu'un cagibi avec lavabo.
Les + :
Un garage
Une cave
Un joli bassin à poissons
Un barbecue, parfait pour profiter de moments conviviaux au cœur de la verdure
Une visite s'impose !
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940050
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 248 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sylviane PRAT
Performances énergétiques et climatiques
281
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
61
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 090 et 2 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).