Maison en vente - Pau
Quartier "Dufau - Tourasse"
Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Pau
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Pau
Exclusivité CAPIFRANCE – Charmante maison de ville avec extérieur et dépendances
Venez découvrir cette agréable maison de ville 4 pièces de 118 m², répartie sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée, un salon séjour lumineux exposé plein Sud avec accès direct à une terrasse plein Sud, idéale pour partager des repas en extérieur. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complète ce niveau.
Une buanderie traversante de 17 m², avec accès côté impasse et côté jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un studio indépendant.
À l'étage, un bel escalier dessert trois chambres, dont une avec accès direct à un balcon exposé Nord, une salle d'eau séparée avec douche et meuble sous vasque, ainsi qu'un cagibi avec lavabo.
Les + :
Un garage
Une cave
Un joli bassin à poissons
Un barbecue, parfait pour profiter de moments conviviaux au cœur de la verdure
Une visite s'impose !
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940050
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Venez découvrir cette agréable maison de ville 4 pièces de 118 m², répartie sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée, un salon séjour lumineux exposé plein Sud avec accès direct à une terrasse plein Sud, idéale pour partager des repas en extérieur. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complète ce niveau.
Une buanderie traversante de 17 m², avec accès côté impasse et côté jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un studio indépendant.
À l'étage, un bel escalier dessert trois chambres, dont une avec accès direct à un balcon exposé Nord, une salle d'eau séparée avec douche et meuble sous vasque, ainsi qu'un cagibi avec lavabo.
Les + :
Un garage
Une cave
Un joli bassin à poissons
Un barbecue, parfait pour profiter de moments conviviaux au cœur de la verdure
Une visite s'impose !
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940050
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sylviane PRAT
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
281
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
61
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 090 et 2 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).