Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Pau

iad France - Sandra Morales vous propose: PAU – QUARTIER HIPPODROME

'La maison entretenue qui n'attend que votre vision'

Il y a des maisons où l'on sent d'entrée que tout a été soigné.
Au cOEur du quartier de l'Hippodrome, prisé pour son calme et sa vie de quartier, cette mitoyenne des années 1975 de 114 m² fait partie de celles-là.

L'esprit du lieu :
- Des volumes faciles à vivre, une lumière Est–Ouest, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, et surtout une chambre en rez-de-chaussée, un vrai atout pour la suite.
- À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain au charme vintage, et un WC séparé.

Le confort au quotidien :
- Chauffage gaz à condensation
- Cheminée fonctionnelle
- Double vitrage
- Fibre optique
-Tout-à-l'égout

Et bonne surprise : pour une maison de cette époque avec ce niveau d'équipement, un DPE en D, c'est clairement une performance à saluer.

Côté jardin :
Un terrain de 372 m², clos, verdoyant et agréable, avec terrasse et arbres taillés.
Un garage attenant de 20 m² vient compléter l'ensemble (idéal pour les retours de courses sous la pluie) ainsi qu'un carport.

Pour qui ?
Pour celles et ceux qui veulent une base saine, entretenue, fonctionnelle, dans un quartier demandé, avec la liberté de mettre au goût du jour à leur rythme.

Pas de faux-semblants ici :
On pose ses idées, on garde le meilleur, et on actualise le reste pour signer une maison à son image.

Et si on allait voir ce que les photos ne montrent pas ?

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Morales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.