Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pau

Située dans le quartier Lartigue à Pau, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. D'une surface d'environ 110 m², elle séduira par son excellent entretien, sa luminosité et son grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse, orientée sud et ouverte sur le jardin, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, complète cet espace de vie agréable.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
A l'extérieur, un jardin arboré et parfaitement entretenu offre intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez y aménager un espace détente, une terrasse ou même une piscine.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison combine sérénité et praticité au quotidien.

Prix : ** € honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit CRABOS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit CRABOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 511515082 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit CRABOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 511515082 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat