Maison de 145 m² avec 1 chambre - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Pau

Loft à créer – Volume exceptionnel dans le secteur recherché de l'Hippodrome à Pau.. Rare sur le marché.

Situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome à Pau, cet ancien bâtiment développe environ 145 m² au sol et offre un potentiel de transformation remarquable.

Avec sa charpente apparente, sa belle hauteur sous plafond et ses vastes volumes, ce bien constitue une opportunité rare pour créer un loft contemporain, une habitation atypique ou un projet de vie unique.

Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, plusieurs chambres, une suite parentale, une mezzanine ou encore un espace dédié à vos passions.

Les atouts :

• Secteur recherché de Pau / Hippodrome
• 145 m² au sol à exploiter selon vos envies
• Changement de destination autorisé
• Tout-à-l'égout en place et contrôlé
• Fibre optique disponible
• Compteur Linky déjà installé
• Charpente et structure offrant un cachet unique
• Nombreuses possibilités d'aménagement

Autre avantage particulièrement appréciable : un algéco entièrement équipé est présent sur la parcelle. Il permet de vivre sur place ou de disposer d'une base de vie confortable pendant toute la durée des travaux, offrant ainsi la possibilité de mener le projet sereinement et sans contrainte de relogement.

Les visuels de projection présentés permettent d'illustrer le potentiel du bien après rénovation.

Un bien rare pour les amateurs de projets ambitieux, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie hors normes dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Contactez Sébastien DEVEAU de l'agence Orpi Aquitaine au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Rcs Pau 538 52 98 27