7 pièces de 222 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Pau

Appartement d'exception en duplex – Vue Pyrénées – Centre de Pau. Situé au cœur de Pau, à proximité immédiate des Halles et de toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex de 222,33 m² prend place aux derniers étages d'un immeuble des années 50 avec ascenseur, parfaitement entretenu, et se distingue par son caractère rare et ses prestations remarquables.
Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte favorisant les moments de partage, une véranda, deux chambres, une salle de bain, ainsi que deux magnifiques terrasses totalisant 77 m², dont l'une offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.
À l'étage supérieur, une seconde pièce de vie prolongée par un balcon, également tournée vers les montagnes, s'accompagne d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et bénéficie d'un accès indépendant grâce à un ascenseur privatif. Les deux niveaux, reliés par un escalier intérieur, permettent une circulation harmonieuse et peuvent aisément être réunis pour former un unique et vaste appartement sans travaux importants, répondant ainsi aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet mêlant habitation principale et espace professionnel, ou encore à une organisation multigénérationnelle.
Leur autonomie, renforcée par la desserte individuelle par ascenseur, ouvre également la voie à un accueil indépendant d'invités ou à un projet locatif. Alliant confort, tranquillité et vues spectaculaires en plein centre-ville, ce bien d'exception est complété par un garage privatif sécurisé de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules et le stockage, ainsi que par de spacieuses caves, un véritable atout en hypercentre. Une opportunité rare sur le marché palois.